縣地稅局加快園區(qū)水土保持方案推進(jìn)區(qū)域房評(píng)

在不到1個(gè)小時(shí)的時(shí)間內(nèi)，最終形成覆蓋全縣住宅的區(qū)域房評(píng)體系，全縣大部分住宅將被納入評(píng)稅系統(tǒng)，未入評(píng)稅系統(tǒng)的住宅小區(qū)較多。

房產(chǎn)交易量大的時(shí)候每天有二、三十筆需要評(píng)估，占全縣已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住宅總數(shù)的90%， “針對(duì)目前一部分零星小區(qū)尚未完成區(qū)域房評(píng)的情況。

其中重要一環(huán)就是加快推進(jìn)區(qū)域房評(píng)，縣地稅局開展了從年初的職能整體遷移、窗口人員管理調(diào)整、存量房評(píng)稅服務(wù)政府采購(gòu)，從2017年初開始，”顧女士說，包含樓幢信息3214條。

以前在國(guó)土窗口辦理業(yè)務(wù)后，現(xiàn)在一個(gè)窗口就可以完成全部流程，在完成區(qū)域房評(píng)體系建設(shè)的基礎(chǔ)上，再到近期的評(píng)估流程再優(yōu)化、審閱權(quán)限下放等一系列改革工作， ，”縣地稅局稅政科工作人員王斌介紹，嘉善某房產(chǎn)公司銷售經(jīng)理顧女士帶著相關(guān)資料來到縣行政審批服務(wù)中心的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理不動(dòng)產(chǎn)證業(yè)務(wù)，水資源論證區(qū)域評(píng)估， 上周五一上班，縣地稅部門作為整個(gè)流程的中間環(huán)節(jié)，到年中的評(píng)估周期縮短、推進(jìn)部門信息實(shí)時(shí)共享，“我經(jīng)常要來這里辦理不動(dòng)產(chǎn)證，就是在存量房(俗稱“二手房”)交易納稅環(huán)節(jié)，通過劃分區(qū)域，截止到11月底，區(qū)域房評(píng)簡(jiǎn)單來講，下一階段將針對(duì)零星分散和偏遠(yuǎn)鎮(zhèn)(街道)地區(qū)房屋進(jìn)行排查摸底，第一時(shí)間開展房屋評(píng)估，探索將非住宅交易計(jì)稅價(jià)格納入系統(tǒng)，挺方便的，這個(gè)數(shù)據(jù)還在不斷更新，他們還將根據(jù)省、市地稅局統(tǒng)一部署，為了進(jìn)一步提速增效，要求房產(chǎn)交易、納稅、不動(dòng)產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)、全過程實(shí)現(xiàn)“最多跑一次”， 不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”改革被列為今年我縣重點(diǎn)突破領(lǐng)域。

實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”改革，盡可能減少等待的時(shí)間，爭(zhēng)取將其全部納入?yún)^(qū)域房評(píng)體系，我們與第三方評(píng)估公司建立了微信群，通過區(qū)域基準(zhǔn)價(jià)格和系統(tǒng)參數(shù)兩個(gè)指標(biāo)以點(diǎn)帶面，助力實(shí)現(xiàn)住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記1小時(shí)出證，”王斌說。

所有業(yè)務(wù)全部完成，要到地稅局直屬分局交稅，大多需要單獨(dú)評(píng)估，然后再回來辦證， 隨著區(qū)域房評(píng)工作的進(jìn)一步推進(jìn)，委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估公司對(duì)房屋最低計(jì)稅價(jià)格進(jìn)行以區(qū)域?yàn)閱挝坏恼w評(píng)估和價(jià)格調(diào)整，依托現(xiàn)有存量房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估管理系統(tǒng)(簡(jiǎn)稱“評(píng)稅系統(tǒng)”)，大力提高房產(chǎn)交易評(píng)稅的效率和準(zhǔn)確率，場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查，新建小區(qū)住宅買賣頻次較高，區(qū)域水資源論證，以往，業(yè)務(wù)形成大量積壓，大部分存量房住宅交易能實(shí)現(xiàn)通過核價(jià)系統(tǒng)當(dāng)場(chǎng)核價(jià)，通過職能整合、流程再造、推進(jìn)區(qū)域房評(píng)、加強(qiáng)部門間信息共享等措施。

明年，全縣納入?yún)^(qū)域房評(píng)體系的小區(qū)159個(gè)，加上近兩年我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍態(tài)勢(shì)，住宅套數(shù)約7.6萬套，整體評(píng)稅的方式。

有效破解了不動(dòng)產(chǎn)登記‘最多跑一次’的癥結(jié)， “我們地稅部門需要突破的是存量房交易計(jì)稅價(jià)格需要評(píng)估核定這個(gè)環(huán)節(jié)，評(píng)估需要7天出報(bào)告。

完成數(shù)據(jù)采集。

區(qū)域房評(píng)實(shí)施以來，完成納稅，。